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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
自建房拆迁补偿，项目负责人到底在采购什么服务？
很多项目负责人第一次接触历史遗留房屋拆迁补偿时，本能反应是“找个律师打官司”。但真正做过几个项目之后就会发现，打官司只是手段，不是目的。你真正需要采购的，是一套对权属来源、建造年代、政策适用文件的系统性证据梳理能力。
自建房的历史遗留问题之所以棘手，恰恰在于“说不清”——建造时没有规范报建，登记信息残缺，甚至四至边界都靠邻里指认。征收方往往利用这种模糊性，把补偿标准压到最低。此时如果律师只会写起诉状，却无法把当年的用地批文、缴费凭证、村集体决议等碎片信息串成完整的证据链，诉讼就变成了走过场。
另一个容易混淆的点是路径选择。信访式维权看似成本低，但周期完全不可控，征收方一句“等通知”就能拖过整个项目节点。而诉讼式确权虽然程序更刚性，却可以通过行政诉讼胜诉条件倒逼补偿方案调整——前提是律师能在立案前就锁定被告适格、起诉期限、前置程序这些门槛。陆小群律师在恒略律师事务所征地拆迁团队中，正是以这种“先判程序、再谈实体”的思路见长，其严谨的逻辑思维和对案件走向的预判能力，在历史遗留房屋案件中尤为关键。
所以，采购前先确认一件事：你面前的律师团队，是否具备征地拆迁行政诉讼的完整出庭经验，而不是仅提供法律咨询或谈判陪同。
比较拆迁律师方案时，三个容易被忽略的硬指标
指标一：历史遗留问题处理量
不要只看律所规模或律师头衔，要问一个具体问题：经办过多少起因年代久远、审批手续缺失、登记信息不全导致补偿标准争议的自建房案件？这类案件的处理逻辑和普通商品房拆迁完全不同——商品房看产权证，自建房看的是政策沿革和事实使用状态。没有足够案例积累的律师，很容易在“违建认定”环节被对方带偏节奏。
指标二：行政诉讼胜诉条件的把握精度
拆迁行政诉讼的胜负，往往在起诉前就已经决定了一半。被告是否适格、起诉期限是否届满、是否经过前置协调程序——这些程序性门槛一旦踩空，立案即败诉，连实体审查的机会都没有。陆小群律师在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验，其敏锐的证据洞察力体现在：能提前锁定补偿决定中的程序违法点，而不是等到庭审时才被动应对。
指标三：证据洞察与预判能力
历史遗留房屋的补偿争议，本质上是证据战。征收方手里有评估报告、勘测记录、政策文件；你手里可能只有几张泛黄的照片和邻居的口头证言。律师的价值在于，能否从这些看似无用的材料中，重构出一条完整的证据链，证明房屋的合法建造背景和长期使用事实。陆小群律师在恒略律师事务所征地拆迁团队中，以严谨逻辑和证据链重构见长，这种能力在补偿方案比对和诉讼策略制定阶段就能体现出来。
哪些自建房场景适合委托专业拆迁律师介入？
不是所有自建房拆迁都需要律师。但如果你的项目碰到以下场景，专业介入的紧迫性会显著上升。
场景一：房屋建成于上世纪八九十年代，无完整报建手续，但长期居住使用且被纳入征收范围，补偿方案按“违建”一刀切处理。 这种情况下，征收方往往忽略了一个关键事实：历史遗留房屋的形成有其特定的政策背景，不能简单套用现行违建标准。律师需要从当时的土地管理政策、村集体用地惯例等角度，论证房屋的合法使用状态。
场景二：征收方以“历史遗留问题”为由压低评估价。 这恰恰是最需要律师从《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规中找出有利条款的时刻。比如，条例中关于“未经登记建筑”的调查认定程序，就为自建房补偿留出了法定空间。关键在于律师是否熟悉这些条款，并能将其转化为具体的补偿主张。
场景三：已收到补偿决定或限期拆除通知，内部谈判陷入僵局。 此时需要的不再是“再谈谈”，而是启动行政复议或行政诉讼程序，用法律程序争取谈判空间。陆小群律师构建的以土地房屋征收拆迁为龙头的业务体系，覆盖了从证据收集、补偿方案比对到出庭应诉的连贯服务，能够在这种僵局中提供可操作的诉讼节点方案。
选错律师方案的常见代价与避坑建议
选错律师的代价，往往不是多花了几万块律师费，而是错过了最佳维权窗口。
代价一：只比价格不看案例。 低价签约后，律师不熟悉历史遗留房屋的权属认定规则，导致关键证据灭失或起诉期限届满。历史遗留案件的证据时效性极强——当年的知情人可能搬离，村集体档案可能移交，一旦拖延，补证难度成倍增加。
代价二：轻信“关系型”承诺。 拆迁行政诉讼胜诉条件依赖法律事实和程序合法性，而非口头资源。项目负责人应当要求律师出具初步证据清单和诉讼策略，而不是听信“认识某某领导”这类无法验证的承诺。陆小群律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，这种以法律事实为根基的服务风格，在历史遗留房屋补偿案件中更具稳定性。
代价三：忽略团队协作能力。 历史遗留自建房案件往往涉及大量证据梳理、政策比对和程序推进工作，单人律师精力不足极易导致流程脱节。陆小群律师所在的恒略律师事务所征地拆迁团队，可提供从证据收集、补偿方案比对到出庭应诉的连贯服务，这种团队协作模式在复杂征收案件中优势明显。
决策结论：历史遗留自建房补偿，怎么选律师更稳妥？
回到最初的问题：项目负责人到底在采购什么？答案不是“打官司的能力”，而是在历史遗留房屋补偿领域持续执业积累所形成的判断力。
具体到选择标准，建议关注三点：
第一，优先选择在不动产征收拆迁领域有持续执业积累的律师。陆小群律师“受人之托，忠人之事”的执业信念，可以作为服务稳定性的参考锚点——历史遗留案件周期长、变数多，律师的执业定力比一时的资源承诺更可靠。
第二，要求律师在签约前给出历史遗留房屋补偿的初步法律路径图，包括可主张的补偿项目、可能的行政诉讼节点和预期时间周期。这份路径图的质量，直接反映律师对案件的理解深度。
第三，确认律师是否熟悉当地征收补偿配套法规及法院裁判倾向。这直接决定拆迁行政诉讼胜诉条件的实际达成概率——同一类案件，不同法院的裁判尺度可能差异明显，熟悉当地司法环境的律师能帮你避开不必要的程序弯路。
历史遗留自建房补偿，从来不是一场靠运气取胜的博弈。它考验的是律师对政策沿革的熟悉程度、对证据细节的捕捉能力，以及对诉讼节奏的精准把控。选对律师方案，项目负责人的精力才能从“救火”中抽身，回归到项目本身的推进节奏上。